Từ 01/7/2025, cấp huyện chấm dứt hoạt động. Người dân vẫn quen tìm theo tên cũ, nên mình ghi song song tên cũ và tên mới để bạn dễ đối chiếu sổ đỏ.
01Vì sao nên quan tâm đất Khoái Châu?
Giá mềm hơn Văn Giang rõ rệt
Khoái Châu nằm ngay cạnh Văn Giang — vùng giá cao nhất tỉnh — nhưng mặt bằng giá dễ chịu hơn nhiều. Đây là lý do chính người mua chọn Khoái Châu. [___ Bạn bổ sung chênh lệch giá cụ thể ___]
Bám sông Hồng
Các xã Châu Ninh (Đại Tập, Tứ Dân, Tân Châu) nằm ven sông Hồng — đất bãi màu mỡ, phù hợp nhà vườn. ⚠️ Đất ven sông cần kiểm tra kỹ hành lang thoát lũ trước khi mua.
Nằm trong quy hoạch công nghiệp
Địa bàn Khoái Châu xuất hiện trong các đồ án quy hoạch KCN của tỉnh. ⚠️ Số liệu diện tích, tiến độ cần đối chiếu công bố chính thức của tỉnh. [___]
Pháp lý minh bạch
Chỉ nhận môi giới đất sổ đỏ, đã kiểm tra quy hoạch tại UBND xã. Với đất bãi ven sông, mình kiểm tra thêm hành lang bảo vệ đê.
02Quỹ đất Khoái Châu đang có
03Giá đất Khoái Châu tham khảo
Giá thay đổi theo vị trí, mặt tiền và pháp lý. Gọi Zalo để nhận báo giá chính xác từng lô.
| Khu vực | Loại đất | Khoảng giá |
|---|---|---|
| Xã Khoái Châu (TT Khoái Châu cũ) | Thổ cư trung tâm | Từ 880 triệu |
| Xã Triệu Việt Vương | Đất nền trong dân | Từ 1,6 tỷ |
| Xã Việt Tiến | Đất mặt đường | Từ 2,2 tỷ |
| Xã Chí Minh | Đất thổ cư | Từ 850 triệu |
| Xã Châu Ninh (Tứ Dân) | Đất vườn, đất bãi | Từ 1,2 tỷ |
04Cảnh báo: các tên xã dễ nhầm
Sau sắp xếp, một số tên xã bị trùng giữa hai địa bàn khác nhau. Nhầm tên là nhầm thửa đất.
⚠️ Phạm Ngũ Lão
Có HAI thực thể khác nhau. Xã Phạm Ngũ Lão CŨ (huyện Kim Động) đã nhập vào xã Lương Bằng. Trong khi đó một xã Phạm Ngũ Lão MỚI được lập ở khu vực Ân Thi cũ (từ Bắc Sơn, Phù Ủng, Đào Dương, Bãi Sậy). Hai nơi cách nhau rất xa.
Nguồn: NQ1666, khoản 9 và khoản 15⚠️ Hoàng Hoa Thám
Xã Hoàng Hoa Thám CŨ (huyện Ân Thi) đã nhập vào xã Ân Thi. Một xã Hoàng Hoa Thám MỚI được lập ở khu vực Tiên Lữ cũ (từ TT Vương, Hưng Đạo, Nhật Tân, An Viên). Đừng nhầm hai nơi.
Nguồn: NQ1666, khoản 2 và khoản 13⚠️ Ngọc Lâm
Xã Ngọc Lâm (Mỹ Hào cũ) đã nhập vào phường Đường Hào. Lưu ý còn một xã Ngọc Lâm khác thuộc khu vực Quỳnh Phụ (Thái Bình cũ) trong cùng tỉnh Hưng Yên mới.
Nguồn: NQ1666, khoản 98 và khoản 6605Câu hỏi thường gặp
Huyện Khoái Châu sau sáp nhập gồm những xã nào?
Theo Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15, huyện Khoái Châu cũ được sắp xếp thành 5 xã: xã Khoái Châu (từ TT Khoái Châu, Liên Khê, Phùng Hưng, Đông Kết), xã Triệu Việt Vương (từ Phạm Hồng Thái, Tân Dân, Ông Đình, An Vĩ), xã Việt Tiến (từ Đồng Tiến, Dân Tiến, Việt Hòa), xã Chí Minh (từ Thuần Hưng, Nguyễn Huệ, Chí Minh) và xã Châu Ninh (từ Đại Tập, Tứ Dân, Tân Châu, Đông Ninh). Riêng xã Bình Minh được nhập vào xã Mễ Sở, thuộc địa bàn Văn Giang.
Vì sao xã Bình Minh không còn thuộc Khoái Châu?
Theo khoản 33 Nghị quyết 1666, xã Bình Minh (huyện Khoái Châu) được sắp xếp cùng xã Thắng Lợi và xã Mễ Sở thành xã Mễ Sở — vốn là địa bàn Văn Giang. Đây là trường hợp xã 'nhảy' sang địa bàn huyện cũ khác, rất dễ gây nhầm lẫn khi tra cứu thửa đất.
Đất Khoái Châu có rẻ hơn Văn Giang không?
Thường là có, dù hai nơi liền kề nhau. Chênh lệch cụ thể phụ thuộc vị trí từng lô. [___ BẠN ĐIỀN SO SÁNH GIÁ THẬT ___]. Gọi/Zalo 0967 389 498 để nhận bảng so sánh giá theo từng xã.
Mua đất bãi ven sông Hồng ở Khoái Châu cần lưu ý gì?
Phải kiểm tra hành lang bảo vệ đê và hành lang thoát lũ. Đất nằm trong hành lang này bị hạn chế xây dựng nghiêm ngặt, dù có sổ. Hãy hỏi rõ UBND xã và cơ quan quản lý đê điều trước khi đặt cọc — đây là rủi ro đặc thù của đất bãi.
Nguồn dữ liệu hành chính
Toàn bộ tên phường/xã cũ và mới trên trang này được trích từ Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 — sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Hưng Yên năm 2025. Ủy ban Thường vụ Quốc hội ký ngày 16/6/2025. Chính quyền cấp xã mới chính thức hoạt động từ 01/7/2025.
Thông tin giá và tình trạng quỹ đất do Tưởng 89 khảo sát trực tiếp. Thông tin quy hoạch, pháp lý cụ thể của từng thửa cần được xác minh tại UBND xã/phường và văn phòng đăng ký đất đai trước khi giao dịch.
Cần tìm lô đất phù hợp tại Khoái Châu?
Nhắn khu vực và tầm giá bạn muốn — mình gửi quỹ đất khớp nhất kèm ảnh thật, sổ và giá.
💬 Nhắn Zalo 0967 389 498